Юридические услуги; жилищный адвокат

Жилищные споры традиционно являются самыми многочисленными среди всех категорий гражданских дел рассматриваемых судами общей юрисдикции.

Правоотношения в области жилищного законодательства имеют большое значение как для общества в целом, так и для конкретного гражданина. Данные отношения регулируются в первую очередь Жилищным кодексом РФ и базируются на основных принципах закрепленных в Конституции РФ.

Жилище наряду с продуктами питания и одеждой – необходимое условие существования любого человека: место его пребывания, «семейный очаг», средство ведения и организации личного хозяйства, досуга, отдыха и.т.д. .

Именно по указанной причине так велика роль жилищного законодательства, призванного регулировать рассматриваемые отношения. Эта тема, так или иначе, касается любого жителя нашей многонациональной страны, является, по своей сути, единственной относительно понятной населению в свете произошедших и ожидаемых перемен наряду с социальной реформой, а так же реформами образования, здравоохранения и пенсионной системы.

Со вступлением первого марта 2005 года в силу обозначенного выше кодекса РФ утратило законную силу достаточно большое количество нормативных и подзаконных актов и чтобы вновь принятый Кодекс заработал в полном объеме необходимо заполнить образовавшийся правовой вакуум. 

Долгие годы он обсуждался в качестве законопроекта, шла активная закулисная борьба за содержание нового Кодекса и его отдельных положений. Неприменимость к современной жизни большинства норм утратившего силу Кодекса от 1983 года с очевидностью демонстрируют всю важность и необходимость принятия рассматриваемого выше кодифицированного нормативного акта, который в настоящем, а так же обозримом будущем призван определять всю жилищную политику нашего государства.

У многих правоведов, практикующих специалистов и жилищных адвокатов он вызвал отрицательную реакцию. Действительно, отдельные положения указанного закона существенно ограничивают жилищные права граждан по сравнению с теми правами, которыми они были наделены в то время, когда действовали законодательные акты переходного периода, длившегося более десяти лет. Законодатель плавно и постепенно готовил нас к переходу на рыночные отношения в жилищной сфере. В настоящее время подведен итог: права собственности доминирует, а государство переложило бремя жилищных хлопот и проблем на своих граждан, оставив на своем частичном иждивении только малоимущих. Все вышеизложенное согласуется с государственной политикой и Конституцией РФ, в которой указанные принципы закреплены еще с 1993 года.

Отличие норм действующего Кодекса от Жилищного кодекса РСФСР весьма существенны и очевидны. Современным кодексом в соответствии со статьей сороковой Конституции малоимущие определены как категория граждан, имеющих право на получение социального жилья из соответствующих фондов. Определяя иные категории граждан, ЖК РФ исходит из защиты интересов слабо защищенных групп населения и лиц имеющих строго определенные заслуги перед «Отечеством». Одновременно в Гражданский кодекс РФ внесены соответствующие изменения и дополнения, что позволит эффективно   регулировать наем жилья социального использования.     

В Жилищном кодексе РФ с учетом норм Гражданского кодекса РФ закреплены положения, касающиеся жилых домов и помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, правил пользования таким жильем, прав и обязанностей нанимателей таких жилых помещений. В целях упорядочения оплаты коммунальных услуг предусмотрена реализация установленных законодательством в зависимости от дохода семьи льгот в форме субсидий, выдаваемых в установленном порядке. В Жилищном кодексе так же определены сроки внесения платы за жилье и коммунальные услуги и ответственность должников, в частности их выселение в установленном согласно статье 687 ГК РФ порядке.

При указанных обстоятельствах обновление жилищного законодательства ведет к неизбежному изменению судебной практики. В настоящее время данная практика еще окончательно не сформировалась и пробелы и коллизии в жилищном законодательстве будут встречаться еще достаточно долго, кроме того рассматриваемая категория традиционно является одной из самых конфликтных и эмоциональных видов гражданских споров разрешаемых судами.  

В сложившейся ситуации гражданам у которых возникают жилищные споры необходима квалифицированная помощь опытного специалиста.

 Жилищный адвокат должен уметь разрешать самые разнообразные вопросы. В таких случаях может потребоваться такой адвокат и его юридическая консультация по вопросам развода, смены регистрации по месту пребывания (жительства) и т.д. С этими проблемами может столкнуться каждый гражданин нашей страны. Опытный адвокат по жилищным вопросам поможет решить любые спорные ситуации, а так же даст Вам исчерпывающею консультацию.

Действующий в Российской Федерации институт регистрации создает множество проблем. Большинство сложностей в сфере жилищных правоотношений связано, прежде всего, именно с регистрацией по месту жительства или пребывания гражданина. 

Мы предоставляем консультации и другие юридические услуги по вопросам оформления прав собственности на жилые помещения, оказанию помощи в сборе документов и оформлении сделок с жилыми помещениями, регистрация прав на недвижимое имущество, консультации по вопросам инвестиционного строительства (проверка жилья в новостройках), вопросам  расселения в связи со сносом дома, предоставления и выкупа освободившихся комнат в квартирах коммунального заселения,  жилищным спорам о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования и выселения из жилых помещений, перевода служебных жилых помещений в социальный наём, вопросы признания нуждающимися в жилых помещениях (постановка на очередь), споры с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда,  признанию права собственности на квартиру, дом, проверке «юридической чистоты» квартиры, и многое другое. Кроме того, жилищный адвокат составит исковое заявление в суд, а так же заявление, жалобу в ДЖП и ЖФ и иные органы и учреждения.

Примерный перечень оказываемых услуг:

• юридическая консультация жилищного адвоката;
• жилищные споры о вселении (прописке) в квартиру, выселении (выписке) из квартиры;
• юридические услуги по защите прав собственников жилья;
• юридические услуги по составлению договоров купли-продажи квартиры, дарения, мены, аренды, найма жилого помещения;
• юридические услуги по проверки новостроек; признание права собственности на новостройки через суд;

• иски о признании договоров с жильем недействительными;
• жилищные споры при расселении квартир;
• жилищные вопросы по сносу, постановке на очередь и предоставлению социального жилья ;
• жилищные споры о принудительном обмене квартир;
• споры о разделе жилого помещения; об определении порядка пользования жилым помещением;
• юридические услуги по приватизации (расприватизации) квартир (комнат);
• споры о возмещении ущерба причинённого заливом квартиры, некачественным ремонтом;
• споры с ЖСК, товариществами собственников жилья;
• жалобы на отказ в регистрации по месту жительства или пребывания;
• жалобы на отказ в государственной регистрации прав на жилье;

услуги жилищного адвоката в суде включают в себя:

• подготовка запросов с целью получения сведений и информации;
• составление и подача исковых заявлений, иных заявлений и жалоб;
• участие в ходе досудебной подготовки дела;
• оказание помощи по наложению ареста на спорное имущество;
• оказание помощи в сборе необходимых документов;
• представление интересов в судебных заседаниях;
• получение решения суда;
• обжалование решения суда (в случае необходимости);
• услуги адвоката в исполнительном производстве .

 ЗАПИСАТЬСЯ НА ОЧНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ВЫ МОЖЕТЕ ПО ТЕЛ. 8-926-218-83-16